『宅建試験に独学でサクッと合格するツボ式学習法』【最新の試験傾向に対応】

独学の受験者は本屋に行ってその種類の多さにどれを選んでいいのか迷ってしまうでしょう。 
そこで、定評ある受験書をプロの目から推奨します。

「基本書」、「過去問」、「図表整理集」 だけで合格できる

宅建士試験は、
適切な「基本書（基本の参考書）」「過去問題集」「図表整理集」があれば合格できる
と言い切ることができます。
予備校も通信講座も要りません。
　それも、基本書については、合格に必要な部分しかやりません。

使用すべき「参考書・問題集」はどれか？

　数多くの参考書の内容を精査しましたが、完成度にはばらつきがあり、
お薦めできる受験書は多くはありません。
そこで、プロの目で良書を選りすぐりました。
基本書も過去問題集もこれらを使ってもらえば間違いありません。
過去の先輩合格者たちが証明しています。

「図表整理集」の勧め

　多くの受験生は図表整理集を有効に使っていません。
本試験当日、試験会場に持っていき、
直前まで知識の確認をする大切な役割を担っています。
　 　作り方は簡単なので、ぜひ、効果絶大な図表整理集を活用してください。

宅建士の「試験に受かる超重要事項」とは？

試験は過去問だけから出題されるわけではありません。
「過去に出題されていないけれども、今後出題される確率が極めて高い内容」があります。
それと過去に出題された論点をあわせて、「試験に受かる超重要事項」になります。
「試験に受かる超重要事項」を的確に特定して把握することで、試験には半分勝ったも同然です。

過去問題集は２種類以上使うことで習得がグッと速くなる

基本書中心の学習は短期合格に向かない

　ページ数の多い基本書を中心にして学習すると、短期合格の遠回りになります。
ツボ式宅建学習法では合格に必要な部分しか基本書を使いません。

ちなみに、基本書はそのまま読んでもほとんど頭に残らないでしょう。
記憶に残すための「テキストの汚し方」も具体的にお伝えします。

過去問だけの学習は困難→「過去問と基本書を融合する」

「過去問が大切」という思いが強いばかりに、
過去問だけを強引に何回も繰り返していく受験生もいます。
しかし実際にやってみると、
過去問だけをやり込んでいくのは、独学ではかなり困難です。
過去問は宅建士試験においてもしっかりマスターすべきものですが、
それを助けるための工夫が必要です。
その1つが「過去問と基本書の融合」という方法です。

「理解すればよくて覚える必要のないこと」はたくさんある

　独学で一番困るのは、テキストの何を覚えるのか分からないことです。
暗記すべき事柄と理解すべき事柄がはっきりと分けられていないテキストが多く存在します。
　何を覚えるべきで、何が理解だけすればよいことなのか、区別する方法を使うことにより、
無駄なメモリー、記憶容量を使わないようにしましょう。

出版社の思惑を知らないと落とし穴にはまりやすい

　推薦参考書を使っていただければ間違いはありませんが、もし自分で受験書を選びたい、
あるいは今年は既に使いたい参考書がある、という場合に注意すべき点があります。
　短期合格のための、受験書に対する取り組み方と心構えをお伝えします。

あなたが最初にやるべき作業は？

　安心してください。
はじめは「作業」です。
しかし、あなどるなかれ、この作業が終わった後には、
あなたは宅建士試験の出題に隠された暗号を解読したような気持ちになることでしょう。

「権利関係」で成否を分ける【権利変動図】の描き方とは？

　主要３科目のうち、「権利関係」では民法を中心に具体的な事例が必ず出題されます。
私が「権利変動図」と呼んでいる図式化の方法は大変有効です。
　売買契約等のやり取りについて、最近の出題は長文化傾向にあり、
３人、場合によっては４人が登場して権利関係が生じるケースもあります。
　こうした問題では、時系列で生じる権利関係の変動を間違いなく把握することが不可欠になるのです。
残念ながら、一般的な基本書では、ここの踏み込みが甘いものが多いです。
　そこで、実際に出題された問題を事例として権利変動図についてレクチャーしますので、
問題に応じて書けるようしましょう。

「宅建業法」を得点源にするには？

　この科目が苦手では、合格はおぼつかないことになります。
ただし、基本書でのボリュームから甘く見てはいけません。
「宅建業法」は、宅建業の実務に従事している方であれば、
日常的なルールが定められているものだと言えます。
勉強することはその再確認をすることに等しいでしょう。
　ところが、一般の方であれば、そうはいきません。
そこで、宅建業法を得点源にする方法と、他の受験生がやっていない方法で
イメージからグッと楽に覚えられる方法をお伝えします。

「法令上の制限」の攻略法は？

　内容をイメージしにくいため、多くの受験生が苦手とします。
例えば、「第一種低層住居専用地域」の場合は、都市計画法（9条）にあるように
「低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定める地域」という具合です。
基本書では例外なく、これら地域について法文上の説明がそのまま書かれているにすぎません。
おそらく、これらをスッと覚えられる人はいないでしょう。
　そこで、ある無料のウェブサイトを有効活用します。
基本書だけで学習するより、はるかにラクに覚えきれるはずです。

宅建士試験は理解か？ 暗記か？ 

「法律の勉強だからまずは理解して・・・」と考える方も多いでしょう。
しかし、「覚えることを避け、“理解”に逃げるうちに試験日がやってきてしまった」
という残念なパターンだけは避けて欲しいです。
　宅建士試験は論述式ではなく、択一式です。
試験では理解の度合いを問われるわけではありません。
権利関係でも、条文、判例といった事柄を知っているかが問われるのです。
それも、うろ覚えでなく正確に知っているかを。
　“理解”は、勉強の面白さ・醍醐味でもありますが、
ここに軸足を置いてしまうと学習期間はどこまでも長くなってしまいます。
また、どんなに理解を深めても、
宅建士試験で問われる細かな知識が自然に覚えられるわけではありません。
「試験に出題されることは確実に覚える。暗記する。理解は暗記を助けるためのもの」
このことを前提にした学習法をお伝えします。

「自分は本当に覚えられているのか？」不安な方へ

　テキストの文字を読み込んでいるつもりでも全く頭に入ってこないことがあります。
その解決策として、「テキストの文字に頼らない反復学習」についてお伝えします。
問題文のイメージが頭の中で思い出せるようになり、
過去問のポイントも確実に記憶されていくイメージ学習を体感してください。

覚えたことをずっと忘れない秘訣とは？

　試験で重要なことは、一度記憶したことを「長期間覚えていること」です。
　ただし、
“単純に何度もくり返し覚えて丸暗記しよう”としても長期間覚えていることは難しいのです。
例えば、“b13x5tr27sg”という意味のない英数字を反復して覚えても、
数日後にはすっかり忘れ去ってしまうでしょう。
　そこで、最近の認知心理学の研究でも明らかになった、特別に効果の高い
記憶法を使います。
　もちろん難しくありませんし、センスや才能も必要ありません。

とっておきの記憶法 （何年経っても忘れない記憶の貯蔵庫に入れてしまう）

　脳にはたった一回の“経験”で、何年経っても忘れないという記憶の貯蔵庫があります。
受験に合格したときのことや、初めて異性とデートしたときのことは、
一度経験したらわざわざ反復しなくてもずっと覚えていますよね。
　この「強力な記憶の貯蔵庫」を活用できる、とっておきの方法を特別に紹介しましょう。
宅建業界と縁がなかった方でも有効な内緒のトレーニング法です。

「度忘れ」を克服するテクニックとは？

　“度忘れ”で悔しい思いをしたことはありませんか？
試験中にどうしても思い出せなかった答えを、帰り道でフッと思い出した・・・など。
頭の中にはインプットされていたのですが、思い出せなかったのですね。
　本試験では頭の中から必ず「答えを引き出せる」必要があります。
そのための方法を説明します。

　独学で初学者の方が、ゼロから勉強を始めて3ヶ月間で合格するための
具体的スケジュールをプログラムとして用意しています。

　平日は朝１時間と夜１時間（計２時間）、土日は各３時間の学習時間で
合格するプログラムです。
働きながらでも十分こなせると思います。
全体を大きく３期に分けて、期別の学習科目および各科目の学習時間、
および具体的にこなすべきことまで詳しくお伝えします。
　これをペースメーカーにして、合格まで一直線に走りきってください。

＊事情によりかなり短い期間で合格する必要がある方もいるかもしれません。
また、平日・土日の学習時間を増減したい場合もあるでしょう。
そうした場合は、
ご自分の状況に合わせてスケジュールを組み替えていただいて結構です。

プログラムにのっとって、毎月の学習時間、１日の学習時間をはじき出してください。
それが、あなたが次回の試験で合格するための日々の最短の学習時間です。

＊6ヶ月で学習を終えたい方には6ヶ月合格プログラムを用意しています。

なぜ、「３科目だけ」の学習で合格できるのか？

　主要3科目の配点は42点ですから、これだけで合格ラインをクリアすることができます。
「合格ラインに対して5点ほどしか余裕がないけど大丈夫？」と思われるかもしれません。
　しかし、実際には、他の科目で0点ということはなく、意外と点数が取れるものなのです。
　理由は、常識で判断できる問題が数題はあるからで、
これは、宅建講座を長い間担当してきた経験からはっきりと言えます。
　現在、大学の私の講座では主要3科目しかやりませんが、
平均合格率をずっと上回る合格率となっています。
　前回は44点で合格した学生もいました（少し取り過ぎかもしれませんね）。
3科目に全力を集中することが大切です。

主要3科目以外の過去問を解いてみる場合は？

　直前のフォローで十分です。
一度は解いておくとよいでしょう。
最小限の時間で行いますが、ここで試して欲しいことをお伝えします。

気分が乗らないときにも強制的にやる気を出させる

　独学をする上で、最大のウィークポイントは何でしょうか？
それはモチベーションを維持できるかどうか、という点です。
この課題を解決する方法をお伝えします。
　ご褒美というインセンティブを与える方法もよいですが、
いつもご褒美だとマンネリになって効果が薄れてくることもあります。
　なかば強制的にやる気を出す簡単な方法を紹介します。毎日使ってもOKです。

すでに予備校に通っている方へ

　予備校に通学する最大のメリットは、勉強のペースメーカーになることであったり、
知識の提供ではありません・・・・・・・
。　いかに多くの受講生が最大のメリットを活用できていないことでしょうか。
大変もったいないです。
私が指導して合格していった多くの生徒さんは共通してこのメリットを活用していました。
　通学生にとってのモチベーションに大いに関わるところですが、
どうすればよいかその取り組み方の秘訣をお教えします。

※ツボ式宅建学習法は予備校に通学していても併用して使うことができます
（お問い合わせが多いですが、テキストは予備校のもので構いません。通信講座の場合も同様です）。

直前期を余裕で過ごす方法は？

　一般的に多くの受験生は不安な気持ちで直前期をむかえます。
勉強してきたことを覚えているか、自信がもてないのです。
特に、“法律は理解が大事”とばかりに、覚えることから逃げてきた人は当然そうなります。
いくら制度趣旨、仕組みを理解していても、細部が自然と覚えられるはずはないのですから。
　でもこのプログラムを実践してきたあなたは大丈夫。
直前１週間を余裕のある気持ちで送ることができるはずです。

直前期は具体的に何をやればよいか？

　この時期にやるべき問題集について説明します。
うろ覚えになっていることをやっつけていく具体的な方法も説明します。
　その上で “どうしても間違えてしまう問題”が最後は残るでしょう。
その克服方法をお教えします。 ここまでやってこられたあなたなら大丈夫、必ず克服できます。

 試験中に脳を絶好調の状態にするには？

　今まで頭の中にインプットしてきた情報は試験本番中に確実に引き出せなければなりません。
そのためには脳が完璧に活動し、最高のパフォーマンスを発揮してくれる必要があります。
脳への栄養と酸素の与え方によって、脳を絶好調の状態にする具体的方法をお伝えします。

解答の手順はこうする  ～６つのルール～

　緊張感から思わぬことが起きてしまうのが本番の試験です。
思わぬ間違いを避けるために、
試験問題を解く際の「６つのルール」をしっかり頭に留めておいてください。
特に６番目のルールを忘れないでください。
多くの受験生がこの基本ルールに反して失敗した悔しい経験を持っています。

試験中に使える役立ちテクニックとは？

　択一式問題では、ケアレスミスとの戦いという側面もあります。
本番の緊張した心理状態でもミスを抑える一番簡単な対処法をお伝えします。

解法の裏技テクニックとは？

　試験では必ず未知の問題に当たるものです。
皆目見当のつかない難問、分からない問題にあたった場合の正答を選ぶ裏技です。
大手資格スクールで模擬試験の問題作成をしていたこともあり、私は問題の作り方を知っています。
法律にはほとんどの場合、例外があります。原則と例外です。
これを逆手にとった解法の裏技テクニックをお教えします。